ドゥマゲッティのど真ん中の土地が売りに出ています。
大きさは３８７平米
歩いて１分で国道、数分でカングスという小さなショッピングモール、ドゥマゲッティ市役所、ネグロスオリエンタル州の議事堂、ドゥマゲッティ市のスポーツコンプレックス、競技場、テニスコート、プールなどすべての重要な施設まで歩いて５分かかりません。
国立大学もすぐ近くにあり、また各大学や学校へのアクセスもドゥマゲッティの中心にあるので良いです。
つまり滅茶苦茶立地が良いです。
わかりづらいですがこの写真で一番左下の緑が多い土地です。
この土地を購入して何をするか？？
それは購入した方の自由ですが、この超好立地なので、僕としてはアパート経営をお勧めします。
ドゥマゲッティ市内中のアパートの案内や契約手続き代行もしていますが、正直まだまだ外国人向けの家具付きでクオリティーの高く、しっかりと管理やセキュリティーの行き届いたアパートが足りません。
年々ドゥマゲッティに移住してきたり、リタイアしてくる白人やアジア人、日本人も多いし、フィリピン人のお金持ちもどんどん増えています。
ここの土地を建築会社の社長の友人にみてもらいましたが、建築で使えるのはだいたい３００平米ぐらいです
ここで単純に３００平米で二階建てにすると８００万ペソから１０００万ペソちょっとかかります、一部屋を３０平米にすると一階で１０部屋できて、二階建てだと２０部屋できます。
もし一部屋２ベッドルームで家賃が１５０００ペソ家賃が取れるとすると３年で１０８０万ペソでもとが十分取れます
建設の平米単価はだいたい２１０００ペソから３００００ペソぐらいだそうです、建設費用は（２階建ての場合、家具などはないが、電気などすべて込みで）
隣の隣の道、国道沿いを少し入ったところにも３２部屋ある中型のアパートがあり、ここは常に満室です。
（１ベッドルームだが家賃は１３０００ペソ）
土地の場所、わかりずらいですが赤い屋根の家の隣の空き地です
草がぼうぼうに生えていて、今は鶏小屋がいっぱいあります。
隣に木造の家があり、隣の隣に大きな弁護士の家兼事務所があり、向かいに小さな教会があります。
この土地だけ何も建っていなく、空き地になっています。
肝心のお値段ですが
土地を購入する場合とリースの場合の２つの選択肢があります
すぐに購入していただく場合は７００万ペソ
リースは最大２５年リース
２５年リースの場合は２５０万ペソのデポジットを先にいただき
月２３０００ペソのリース
２５０万ペソから差し引いた金額を月々２３０００ペソの計算で２５年間いただく
２５年後はオプションツーバイだそうです。
これはあくまでも一つの提案なので、交渉の余地ありです
ドゥマゲッティの最上級の立地にある土地
ここで是非日本人でビジネスをしてもらいたいです。
ドゥマゲッティの最上級の土地で、日本人が最高のビジネスを！
私もいろいろお手伝いします